eForia · Υπολογισμοί
ΕΝΦΙΑ 2026
Υπολογισμός του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων για το 2026, με βάση τον Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας. Τα πεδία ακολουθούν το έντυπο Ε9, ώστε να συμπληρώνονται από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων. Κάθε ποσό παραπέμπει στο άρθρο από το οποίο προκύπτει.
Κτίσματα
Κτίσμα 1
Φορολογική ζώνη 2, βασικός φόρος 2,8 €/τ.μ.
Συντελεστής παλαιότητας 1
Σεισμός, πυρκαγιά και πλημμύρα σωρευτικά, με ελάχιστο τις 90 ημέρες.
Οικόπεδα εντός σχεδίου
Κανένα οικόπεδο.
Γήπεδα εκτός σχεδίου
Κανένα γήπεδο.
Στοιχεία νοικοκυριού
Ανάλυση φόρου
| Κύριος φόρος κτισμάτωνάρθρο 11 παρ. 3 Ενότητας Α΄ ν.5219/2025 | 259,89 € |
| Σύνολο κύριου φόρουάρθρο 11 παρ. 1 Ενότητας Δ΄ ν.5219/2025 | 259,89 € |
| Μείωση ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίαςάρθρο 13 παρ. 3 ν.5219/2025Συντελεστής 25%. Τα γήπεδα εκτός σχεδίου δεν συνυπολογίζονται στην αξία. | -64,97 € |
| ΕΝΦΙΑ 2026 | 194,92 € |
Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας 120.000,00 €
Δεν οφείλεται φόρος επί της συνολικής αξίας, γιατί η ακίνητη περιουσία δεν υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ
Ο ΕΝΦΙΑ δεν διέπεται πλέον από τον ν.4223/2013. Ο Κώδικας Φορολογίας Περιουσίας (ν.5219/2025) τον κωδικοποίησε στα άρθρα 8 έως 17 και το άρθρο 124 κατήργησε τα άρθρα 1 έως 8 του παλαιού νόμου. Δύο επιφυλάξεις. Πρώτον, οι αριθμητικοί πίνακες του ΦΕΚ δεν διαβάζονται απευθείας από το αρχείο μας και ανακτήθηκαν με διασταύρωση σε κωδικοποιημένο κείμενο. Δεύτερον, ο Κώδικας δεν ορίζει τη σειρά με την οποία εφαρμόζονται οι μειώσεις των άρθρων 10 παρ. 5, 13 και 17 παρ. 3, και εδώ ακολουθείται η αρίθμηση του ίδιου του Κώδικα. Οι τιμές ζώνης, οι μοναδιαίες αξίες και οι Αρχικές Βασικές Αξίες είναι δεδομένα που συμπληρώνετε από το Ε9 ή το εκκαθαριστικό και δεν υπολογίζονται εδώ.
Πηγή συντελεστών Κώδικας Φορολογίας Περιουσίας (ΚΦΠ), ν.5219/2025, ΦΕΚ Α΄130/18.07.2025, άρθρα 8 έως 17, Βιβλίο Δεύτερο Μέρος Α΄. Ο ΚΦΠ κωδικοποίησε τον ΕΝΦΙΑ και το άρθρο 124 κατήργησε τα άρθρα 1 έως 8 του ν.4223/2013. Οι πίνακες αντιγράφηκαν από το κωδικοποιημένο κείμενο των άρθρων 11 και 13 και διασταυρώθηκαν με το ΦΕΚ.